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在房产交易中,委托律师陪购,有什么好处?

  在房产交易中,委托律师陪购,有什么好处?

  在购房过程中,如果您的法律专业知识不足,很有可能掉进坑里,这时您可以选择让律师陪同购买。那么,在房产交易中,委托律师陪购,有什么好处?

  1、预先防范风险,减少房产纠纷提供全方位咨询。

  购房过程中,房产律师可以用自己的专业知识,从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询,告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式,以助于购房者作出正确判断,避免或减少交易风险。

  2、审查房屋交易的合法性。

  房地产项目上市销售必需具备许多法定条件,必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续,与购房者最密切的就是常说的“五证”。律师可以协助购房人审查“五证”的真实性和合法性,并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。

  3、合同谈判。

  有些开发商和房屋中介机构利用在交易上和专业知识上的优势,拟定对自己最有利的格式合同,减轻自己应承担的责任,加重购房者的义务。这时律师就可以有效协助购房者归避以上风险,

  4、房屋验收时法律文件的审查。

  商品房验收的前提条件是开发商应在合同约定的期限内书面通知购房人办理交接,

  提供《房屋竣工验收备案表》、《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》等文件之后才能交付。律师会逐一核对、审查这些文件的真实性、合法性,协助购房人进行房屋验收。

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